建屋发展局推出新的转售单位挂牌服务，旨在提供方便，并成为一个“值得信赖”的市场

　　

　　

　　新加坡:房屋买家和卖家很快就可以在建屋发展局(HDB)的在线门户网站上访问新的转售公寓列表服务，当局希望此举能使买卖更加方便和透明。

　　这项新举措旨在成为“一个值得信赖的上市市场”，只允许持有有效资格证书的买家或真正的卖家充分利用其服务。

　　组屋发展局周日(5月12日)宣布，其他确保透明度的措施还包括，对要价超过该地区同类型公寓近期转售最高价格10%或以上的卖家发出警告。

　　新的转售单位列表服务将分两阶段在组屋入门网站提供，并于星期一试运行。

　　建屋发展局表示，其新上市服务将与其在线门户网站上的现有服务整合。

　　用户可以在一个单一的平台上获得有关新按订单建造(BTO)单位的信息、贷款、估算住房预算和销售收益的财务计算器、组屋资格(HFE)信件等文件，以及提交转售申请。

　　这将有助于买家“全面考虑新公寓和转售公寓的选择，并做出更明智的决定”。

　　同样，卖家或他们指定的房地产经纪人也可以利用另一个平台进行营销。组屋发展局表示，他们还将能够在同一平台上享受挂牌和转售交易的便利。

　　

　　建屋发展局新的转售单位列表服务将允许买家比较新房和转售单位。这个截图中的新平面信息是ba

　　基于过去的销售发布，仅供说明。(照片:HDB)

　　为了改善用户体验并确保透明度，新的上市服务及其所有功能将仅提供给持有有效HFE信函的买家。

　　虽然任何潜在买家都可以浏览组屋的挂牌服务，但只有持有有效的HFE信件的买家才能获得卖家的联系方式和预约预约。

　　同样，卖家也需要一份有效的“出售意向”来为他们的单位创建列表。建屋发展局表示，每个卖家只能发布一次，以防止同一套公寓的重复上市，并补充说，上市是经过核实的。

　　这些措施有助于确保只有那些有资格购买或出售组屋单位的人才能使用其上市服务。

　　买家和卖家都将获得相关信息，比如一张图表，显示过去6个月附近同类型单位的月交易量和均价。

　　此外，“自动内置功能”是指，如果卖家的挂牌价比附近同类单位过去六个月的最高成交价至少高出10%，卖家将收到一个咨询提示。

　　相反，如果上市价格“异常低”，也会发出提示。

　　建屋发展局对中央社表示:“在这两种情况下，这一提示将使(卖家或其指定的代理)能够在上市前审查和完善其上市价格。”

　　

　　建屋发展局表示，其门户网站上的挂牌过程将“简单而精简”，地址、单位类型和建筑面积等关键单位细节将使用其数据自动填充。(照片:HDB)

　　建屋发展局告诉中央社，只要卖家有有效的出售意向，转售单位的列表将保留在其门户网站上。

　　卖方及其指定的代理可以选择在向有兴趣的买方授予购买选择权(OTP)时取消其上市，如果OTP未被行使，则可以重新启动上市。

　　否则，在两种情况下，该挂牌将自动失效:当买家在获得OTP后提交估价请求，或通过组屋入门网站收到完整的转售申请。

　　建屋发展局表示，这些功能将确保其门户网站上的房源保持最新。

　　买家:

　　所有想要购买单位的人都可以浏览列表，其中包括当前和即将推出的新单位，以及组屋门户网站上的转售单位。

　　他们可以根据地点、公寓类型或剩余租赁来过滤搜索结果。

　　买家还可以选择自定义搜索配置文件，当有符合他们偏好的新公寓和转售公寓列表时，他们会收到电子邮件提醒。

　　每套房源都将包含各种信息，包括单位属性、楼面图和照片、附近同类型单位的近期成交价格，以及该地区的便利设施等。

　　然而，只有持有有效的HFE信件的买家才能通过组屋入门网站预约看房。

　　如果符合条件，获得资格信的人也可以根据他们批准的住房补助金和组屋贷款金额查看个性化付款计划。建屋发展局表示，这将有助于买家“更准确地评估入围公寓是否在他们的预算范围内”。

　　

　　持有有效HFE信件的买家，可直接透过组屋入门网站预约他们感兴趣的单位的看房时间。(照片:HDB)

　　物业代理

　　房地产经纪人将可以访问一个个性化的仪表板，让他们了解使用组屋转售清单服务的客户概况。

　　该机构表示，这可以作为一个额外的工具，帮助中介为客户提供增值服务，如预算和下一步采取的建议。