随着市场动能增强，英国待售房屋创下7年新高

　　

　　

　　Zoopla的数据显示，英国待售房产数量达到了七年来的最高水平，随着经济复苏提振消费者信心，买家需求也在上升。

　　该房产网站表示，在截至8月18日的四周内，每家房产中介的账上平均有33处房产，较上年同期增长14%。该机构预测，不断增长的供应将提振今年的销售，这对房地产经纪人来说是一个福音，但也会使价格得到控制——这对那些努力进入住房阶梯的人来说是个好消息。

　　调查结果显示，在去年抵押贷款成本飙升挤压了人们的负担能力之后，卖家对能够转移房产的信心越来越强。如今，借贷成本正在降低，生活水平正在提高，经济增速在今年迄今超过七国集团(g7)其他成员国后，似乎将稳步增长。

　　行业专家表示，随着工党在7月4日的选举中获胜，大选不确定性的终结，以及英国央行(Bank of England)四年多来首次降息，并有望进一步降息，预计将在未来几个月支撑市场。

　　其他房地产市场指标也显示出好转。Halifax的指标显示，上月房价涨幅为1月以来最大，而其竞争对手全英房屋抵押贷款协会(Nationwide Building Society)也公布7月房价上涨。

　　然而，Zoopla警告卖家在定价时不要“操之过急”。与两三年前相比，购房者的购买力有所下降，许多人仍要求大幅折扣。

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　　8月份，五分之一待售房屋的要价下降了5%或更多，高于平均水平。

　　Zoopla的研究执行董事理查德?唐纳(Richard Donnell)表示:“随着前景改善，市场状况继续改善，但买家对价格仍很敏感。”“对于未来销售市场的健康发展，可支配收入的增长与抵押贷款利率一样重要。”

　　Zoopla表示，房价同比上涨0.5%，包括英格兰东南部和东部在内的一些地区出现下跌。伦敦房价同比仅上涨0.2%。彭博