美国房屋建筑商信心指数连续第三个月下滑

　　

　　

　　美国住宅建筑商的信心在7月份连续第三个月下降，原因是利率上升打压了销售，并使建筑融资成本居高不下。

　　全美住宅建筑商协会(NAHB)和富国银行(Wells Fargo)公布的住房市场状况指数下滑1点至42，为今年最低水平。彭博社(Bloomberg)对经济学家的调查中值为43。

　　在周二(7月16日)公布的悲观的销售报告中，未来六个月的销售预期指标是为数不多的积极因素之一，该前瞻性指标自3月以来首次上升。

　　NAHB的潜在买家流量和当前销量指标均降至今年以来的新低。

　　过去几个月，30年期固定抵押贷款的平均利率一直徘徊在7%左右。许多潜在买家正在等待更低的借贷成本，他们可能很快就会看到一些缓解。

　　抵押贷款利率往往与美国国债利率相呼应，10年期美国国债收益率接近3月份以来的最低水平，原因是市场预期美联储(fed)将很快降息。

　　NAHB的数据显示，总体而言，31%的建筑商在7月份降价，而6月份降价的建筑商比例为29%。平均降价幅度为6%，为连续第13个月，而报告使用销售激励措施的建筑商比例仍保持在61%。

　　彭博情报分析师德鲁雷丁上周在一份研究报告中表示，近几个月来，随着抵押贷款利率的上升，新房需求有所下降，但仍比转售市场更具弹性。

　　6月份可售新房的销售份额(或行业吸收率)较5月份上升1%，而季节性因素通常会使6月份的销售下降6%。雷丁表示，可以肯定的是，销售激励措施的大量使用促成了这一增长。

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　　美国东北部建筑商信心指数本月下跌15点，至47点，为去年10月以来的最低水平，在美国4个地区中跌幅最大。中西部和西部的信心都有所缓和，而南部则保持平稳。彭博