拖欠房屋的数量在连续几个季度增加后下降

　　

　　

　　英国央行的数据显示，今年第一季度，拖欠抵押贷款的住房数量在连续两个季度增长后略有下降。

　　监管机构的报告显示，截至3月底，爱尔兰共有703308个私人住房抵押贷款账户，价值略高于1010亿欧元。

　　其中47 620个帐户拖欠，比本季度减少114个，即0.24%。这主要是由于拖欠不到一年的帐户数目有所减少。

　　截至3月底，拖欠90天以上的家庭数目为28 769户，占所有私人住宅帐户的4.1%。自去年12月底以来，这一数字几乎没有变化。

　　3月，拖欠的私人家庭帐户有40%由银行持有，而60%由非银行实体持有。相比之下，2023年3月，银行持有46%，非银行持有54%。

　　按年度计算，拖欠90天以上的私人家庭帐户数目减少了2%，主要原因是拖欠2至5年的帐户数目减少。

　　欠费少于90天的账户数量略有增加，本季度增幅略低于1%，但比2023年3月下降了3%。

　　在拖欠的私人家庭帐户中，11%目前处于法律程序的一部分，其中32%已在法律系统中待了五年多。

　　截至3月底，非银行实体持有17%的未偿私人住房抵押贷款和84%的一年以上拖欠私人住房账户。

　　本季度共有29幢私人住宅被放款人收有。其中15辆是根据法院命令收回的，另外14辆是自愿交出或遗弃的。

　　在本季度，有24处房产被银行出售。结果，在这段期间结束时，放款人拥有144处私人住宅物业。

　　英国央行今年4月发布的一份评估报告发现，贷款机构往往未能与早期拖欠抵押贷款的借款人充分接触。

　　监管机构分析了在短期欠款增加的情况下，贷款机构如何处理陷入财务困难的借款人，特别是非银行贷款机构或所谓的秃鹫基金的借款人，这些机构通常对贷款收取更高的利率。

　　总体而言，审查发现，央行行为准则中规定的抵押贷款欠款解决框架“能够很好地支持处于或面临财务困难的借款人”。

　　“然而，审查还发现，在借款人目前面临提前拖欠的具体挑战的背景下，客户服务的质量尚未达到应有的水平，”央行表示。

　　它特别强调了“与借款人的后续行动不足，没有取得进展或花费了很长时间”的情况。

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