抵押贷款利率小幅上升，但购房需求却在增长

　　

　　

　　最近一周抵押贷款利率小幅上升，但这并没有阻止购房者。

　　房地美(Freddie Mac)周四公布的数据显示，截至1月11日，30年期固定利率抵押贷款利率上涨，平均为6.66%。

　　它比前一周上升了4个基点——一个基点等于百分之一。

　　一年前，30年期国债的平均收益率为6.33%。

　　15年期抵押贷款的平均利率为5.87%，低于上周的5.89%。一年前，15年期国债收益率为5.52%。

　　房地美关于抵押贷款利率的每周报告是根据借款人申请抵押贷款时，从全国各地的贷款机构收到的数千份申请提交给房地美。

　　《抵押新闻日报》(Mortgage News Daily)的另一份数据显示，截至周四下午，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.78%。

　　房地美说:“抵押贷款利率在过去三周没有明显变化，保持在6%左右，这略微增加了购房者的需求，”房地美首席经济学家Sam Khater在一份声明中说。

　　"即使是需求的轻微上升，加上库存仍然紧张，也会继续导致价格上涨快于收入，这意味着负担能力仍然是买家面临的主要阻力，"他补充道。

　　他们在说什么?MBA总裁兼首席执行官Bob Broeksmit在一份声明中表示:“在可预见的未来，利率预计将保持在7%以下，(抵押贷款银行家协会)预计房地产市场将在春季重新活跃起来，特别是如果住房供应继续上升的话。”