为什么2023年是十年来首次购房者最糟糕的一年

　　

　　据估计，2023年首次购买抵押贷款住房的人数将降至十年来的最低水平。

　　根据约克郡建房协会的计算，去年约有29万首次购房者获得了抵押贷款，同比下降21%。

　　这是自2013年以来的最低数字，当时有26万人加入抵押贷款市场。

　　由于借贷成本飙升，潜在买家正努力加入住房阶梯，而高通胀和创纪录的租金上涨，使得在没有家庭成员经济帮助的情况下，更难存够首付。

　　潜在买家通常要接受贷款机构更严格的压力测试，许多人都在努力满足他们的负担能力要求。

　　自英格兰银行于2021年12月开始提高利率以试图控制猖獗的通货膨胀以来，平均固定利率抵押贷款的成本已从2%左右跃升至5%。

　　英国央行近几个月来一直维持利率不变，这增加了人们对抵押贷款利率今年可能开始放缓的希望。然而，分析师警告称，目前利率可能会在更长时间内保持在较高水平。

　　2021年，超过40万的首次购房者利用廉价贷款和临时印花税减免获得了抵押贷款。但由于生活成本压力和高利率，这一趋势正在逆转。

　　贷款期限超过35年的借贷者比例创历史新高，他们为了降低月供而购买住房。

　　与此同时，根据财政研究所(Institute for Fiscal Studies)的分析，近一半20多岁的新购房者依靠现金礼物或贷款来购买他们的第一套住房。

　　约克郡建房互助会的本?梅里特表示:“首次购房者是市场的命脉，他们显然仍热衷于购房。更广泛的市场依赖于它们，尤其是支持更高层次的购买。”