我儿子将从出售一处投资性房产中获得一笔可观的利润他现在该怎么办呢？

　　

　　我31岁的儿子已将他的投资部门挂牌出售。他每年支付21万美元大约六年前，它应该卖到62.5万美元。他应该如何投资卖完之后他会赚多少钱?他欠贷款12万美元。

　　

　　哇，对你儿子来说真是个好结果。按原始买卖价格计算，这相当于每年近20%的回报率。将杠杆因素考虑在内，每年的增幅超过30%。假设价格上涨不是由于重大的、昂贵的装修，看起来他进入和退出的时机很漂亮。

　　在还清抵押贷款并考虑到交易成本后，他最终应该能得到约50万美元。首先要做的是留出一些钱来支付资本利得税。他的会计可以为他计算。他或许可以通过免税的退休金缴款来抵消部分损失。

　　剩下的资金，适当的投资取决于他的目标。

　　他想买房子吗?也许他已经有了房子，想要减少抵押贷款。

　　相反，如果他寻求的是长期增长，那么以股票为重点的投资组合可能会符合要求。

　　如果他有年幼的孩子，也许他会为他们的教育储蓄计划投入一些钱。

　　或者他想回去学习，所以需要这笔钱来维持生活。

　　我的观点是，在规划过程中，投资决策来自更下游的地方。鼓励他花时间确定自己的目标。在我的职业的无耻宣传中，这种情况将是一个很好的例子，说明理财规划师的帮助可能是有价值的，帮助他确定目标和优先考虑目标，以及最终的投资策略。

　　我交了太多的税，需要减少我的个人税，增加我的退休储蓄。你能给我建议一个最好的财务策略来减少我的个人税收，直到我退休，增加我的退休储蓄吗?

　　我今年62岁，希望能工作到70岁。我的退休金最多每年都有捐款大约120万美元的养老金，50万美元的其他投资，一套价值100万美元的投资房产大约200万美元，没有债务，每周收入600美元，我在悉尼有自己的房子。我的收入是大约每年22.5万美元。

　　我们有幸生活在世界上生活水平最高的国家之一。无论我们考虑的是医疗保健、社区设施、个人自由和安全、教育、基础设施，还是对有需要的人的支持，我们都非常幸运。这一切都是由我们所缴纳的税款促成的。

　　从你所说的来看，你的经济状况似乎很好，而且很好地利用了养老金制度。因此，我要质疑你的说法，即你缴纳了太多的税，需要增加你的退休储蓄。考虑到七年以上的计划工作，你的退休金可能会超过免税养老金的上限。这笔资金的免税收入，加上租金和其他投资收入，应该会让你过一个非常舒适的退休生活。

　　如果你特别想少纳税，也许你可以考虑做慈善捐赠，以此来减少你的总财富。

　　Paul Benson是Guidance Financial Services的注册理财规划师。他主持了“什么是可能的?”和金融汽车nomy播客。将您的问题发送到:paul@financialautonomy.com.au

　　本文给出的建议是一般性的，无意影响读者的决定关于投资或金融产品。他们应该一直寻找自己的职业所有的建议，考虑到自己的人在做任何财务决定之前。