在佛罗里达这个独一无二的岛屿上，仅仅10亿美元是不够的

　　

　　伊万卡·特朗普漫步走过郁郁葱葱的高尔夫球场，金色的马尾辫从白色的帽子里露出来，她回到了她以2400万美元(3600万美元)购买并翻新的房子。隔壁是超级明星DJ大卫·库塔的豪宅，与汤姆·布雷迪、卡尔·伊坎和埃迪·兰伯特的住宅隔着一条街。

　　迈阿密海岸外一座小岛上的超级富豪小镇印第安溪村(Indian Creek Village)气温22华氏度，阳光明媚。在佛罗里达州的亿万富翁地堡里，这是一个完美的冬日早晨。

　　

　　那天，杰夫·贝佐斯(Jeff Bezos)不见了，他是世界第二富有的人，也是这个与世隔绝的飞地的最新成员。根据彭博亿万富翁指数，他的购买意味着岛上五位最富有的房地产所有者控制着总计约1910亿美元的财富。

　　这个独一无二的天堂，受邀者可以通过一座守卫森严的桥进入，是过去五年来史无前例的财富向南佛罗里达迁移的起点。它也展示了整个地区因此而出现的问题——飞涨的房价，全国最快的通货膨胀率之一，以及日益扩大的精英阶层与普通民众之间的鸿沟，后者越来越难以负担得起在那里的生活。

　　

　　该岛本身甚至也有自己版本的中产阶级化——仅仅是富裕的人现在正被那些超级富有的人所取代，他们能够在印第安溪(Indian Creek)花费1亿美元购买一座豪宅，这座豪宅是近100年前为那一代富人建造的。

　　“佛罗里达一直以封闭式社区而臭名昭著，”理查德·弗罗里达(Richard Florida)说，他是多伦多大学(University of Toronto)城市学院的一位偶然被任命的教授。“新的情况是，迈阿密及其周边地区最富有的0.0001%的人大量涌入。”

　　现年59岁的亚马逊创始人贝佐斯宣布，他将于11月搬到迈阿密。他已经花了1.47亿美元在印第安克里克买下了两座豪宅，他预计将拆除这两座豪宅，然后建造定制建筑。其中一栋房子自1982年以来一直属于同一个家族，一个富有的委内瑞拉王朝以140万美元的价格买下了它。另一个是从一位巴西高管那里购买的，他的电子公司在上世纪90年代初蓬勃发展。

　　根据房地产经纪人迪娜·戈尔登塔耶(Dina Goldentayer)的说法，按照亿万富翁标准装修的印第安克里克(Indian Creek)住宅的起价很快将达到九位数。戈尔登塔耶参与了岛上最近五宗交易中的三宗。

　　戈尔登泰尔说:“这都是后冠疫情，实际上与以前完全不同。”大约7年前，“同时会有5、6套房源，2000万美元是一笔大买卖”。

　　据知情人士透露，贝索斯的使者已经联系了岛上至少另外三名房主，希望购买他们的房产。由于涉及私人事务，这些知情人士要求不具名。对话正在进行中。

　　

　　贝佐斯的发言人拒绝置评。

　　当然，南佛罗里达州并不是唯一一个在疫情期间加速调整的情况下看到财富激增的地方。纽约上东区和旧金山诺布山(Nob Hill)的富裕居民纷纷迁往气候更温暖的地区，包括达拉斯、奥斯汀、夏洛特、北卡罗来纳州，甚至纳什维尔，因为对冲基金和其他基金管理公司纷纷将总部迁往该地。

　　虽然迈阿密长期以来一直吸引着富人，尤其是那些与拉丁美洲有联系的人，但这些财富的规模已经发生了变化。近年来，对冲基金亿万富翁肯?格里芬(Ken Griffin)和他在Citadel的副手们开始在该地区购买一系列房地产。其他买家包括Alphabet前董事长、亿万富翁埃里克·施密特(Eric Schmidt)和金融家乔希·哈里斯(Josh Harris)。

　　不过，在这个地区，也许没有比沿着村庄周边的印第安克里克岛路(Indian Creek Island Road)上的41处地块更独特的地址了。在岛的中央是一个豪华的高尔夫球场和乡村俱乐部;其令人垂涎的会员资格是外人可以进入的少数途径之一。没有其他生意。

　　该岛是自己的自治市，有一位民选市长，目前由免税零售商3Sixty的创始人本尼·克列帕奇(Benny Klepach)担任市长。市政厅和警察局就坐落在连接印第安溪和瑟夫赛德社区的桥梁对面。该镇的标志是一幅铁门的图画，铁门禁止外人进入。人行道是最近几年才增加的，污水仍然是通过化粪池收集的——尽管有计划要改变这种状况。

　　市政府官员没有回复记者的置评请求。

　　

　　建筑师Kobi Karp“从《迈阿密风云》(Miami Vice)和《疤面煞星》(Scarface)时代就开始在迈阿密工作”，他说客户告诉他，这个岛屿最大的吸引力是隐私。

　　“在其他社区，如果我想给你提供文件、骚扰你或给你拍照，我可以进来，”卡普说。他在印第安溪设计了几处住宅。“有些人根本不喜欢这样。”

　　根据2020年的人口普查，尽管印第安溪与佛罗里达州另一个海滨财富飞地湾港群岛(Bay Harbor Islands)的面积大致相同，但前者只有84人居住，而后者有近6000人。

　　除了特朗普和她的丈夫贾里德·库什纳，印第安溪村的房产所有者还包括卖空者伊坎，他在1997年以750万美元的价格购买了他的豪宅。哥伦比亚亿万富翁银行家Jaime Gilinski在岛上组装了五处房产，用来为他的家人建造一个大院。

　　

　　吉利斯基长达数十年的购买狂潮象征着岛上的变化。大约30年前，他花了600万美元买了第一套房子。他最近一次是在2021年，以4000万美元的价格成交。总的来说，吉利斯基在他的印第安克里克庄园花费了近8000万美元，与贝佐斯10月份花费的7900万美元购买一套七居室的豪宅大致相同。

　　迈阿密历史博物馆(HistoryMiami Museum)的驻馆历史学家保罗·乔治(Paul George)说，现在“只有非常富有的亿万富翁”才能住得起印第安克里克。“数亿美元已经不够用了。”

　　彭博。