移动公司了解到可怕的现实：几乎没有什么选择可以减少停车库900万美元的成本

　　

　　

　　周二，当莫比尔市政官员得知莫比尔市政中心附近的一个停车场项目获得了超过30%的收益，比最初的估计高出950万美元后，这更像是一个恶作剧，而不是一种享受。

　　在议会会议上，流动市议会成员还了解到一个可怕的现实:在占地22英亩的市政中心(Civic Center)内，要想降低一个有1025个车位的停车场的成本，几乎没有什么选择。

　　车库一旦建成，将容纳目前正在建设的美国陆军工程兵团(USACE)办公楼，以及未来的市政中心翻新。

　　这个停车场最初的估价是3000万美元，现在已经飙升到了3900多万美元。

　　莫比尔市市长桑迪·斯廷普森(Sandy Stimpson)在市议会的会前会议上说:“我们还没有提出足够重要的建议，使我们更接近预算。”该会议要求市议会批准从普通基金中拨出950万美元，用于支持停车场价格上涨。

　　斯廷普森后来对媒体说:“过去几年，混凝土的成本几乎翻了一番，通货膨胀的加剧推动了材料和劳动力成本的上升。”“所有东西都涨价了。这不是第一个增加的(城市项目)。但这个900万美元的数字引起了所有人的注意。”

　　

　　一些议会成员敦促斯廷普森和他的工作人员与Volkert公司会面，该公司是市政中心重建项目的项目经理，这是一个与停车场分开的项目，以节省成本。作为5月份批准的拨款的一部分，市议会最初为这个停车场拨出了2900万美元。

　　市议会下周将投票决定是否动用储备金来支付停车库不断上涨的成本，或者是否应该探索其他选择。

　　女议员吉娜·格雷戈里说:“我们将期待与(工程师)会面的结果，并研究设计，看看可以在哪里做出改变，以降低成本。”“我们理解建筑成本的变化。我们必须为此做好准备。”

　　斯廷普森说，从长远来看，通过从停车场移走整层楼来减少停车位的选择可能会更昂贵。

　　他还说，美国太空研究中心不会被要求为增加的成本做出贡献，尽管这个联邦机构将在不久的将来从停车场中获益最多。USACE将获得151个停车位，其中16个是24小时保留的，135个是在工作日保留的。

　　停车场是必要的，因为USACE的办公大楼正在从市政中心财产中移除现有的停车场。

　　“超支的费用将由市政府承担，”斯廷普森说。“没有别的办法来表达了。”

　　他表示，动用准备金是解决成本超支问题的最佳途径，称举债将需要“花更长的时间来偿还”。Stimpson补充说:“这是我们拥有的现金，而且没有利息支出来加剧成本超支。”

　　市议员威廉·卡罗尔(William Carroll)表示，他希望市政府考虑重新竞标整个项目，认为施工方法正在推高成本。

　　卡罗尔主张用预制混凝土构件建造停车场，这样可以节省劳动力和材料成本。预制混凝土是在运到建筑工地之前浇筑和模压的混凝土。

　　他说，这种方法可以为该市在该项目上节省500万美元或更多。

　　他说:“我们对待这项工作的方法本可以有所不同。”“我们需要放慢速度，看看能节省多少成本才能实现这一目标。”

　　Volkert Inc.的总裁兼首席运营官Leon Barkan是市政中心项目的项目经理，他说预制项目的生命周期成本在前端可能“不那么昂贵”，但在持续维护方面“要贵得多”。

　　停车场将通过现浇混凝土建造，在施工现场浇筑成型。

　　巴坎还表示，重新竞标停车场将“保证更高的价格”。

　　在停车场的投标公布后，市政府聘请Volkert来监督市政中心项目。

　　“我们每天都在做投标工作，目前这个市场非常繁忙，”他说。“当我们看到建设成本每天都在上涨的时候，把它拿出来投标，肯定会得到更高的报价。”

　　

　　事实上，自大流行病以来，混凝土和建筑原材料的成本继续稳步上升。据construction Drive报道，根据建筑成本数据跟踪公司Gordian的数据，自2020年以来，约83%的建筑材料成本大幅上涨，平均涨幅为19%。

　　根据全球房地产公司世邦魏理仕(CBRE)的数据，从2020年3月到2022年3月，新建非住宅建筑的投入成本——建筑公司为所有商品和服务支付的价格，不包括劳动力和资本投资——上涨了42.5%。

　　不断上涨的建筑成本也引起了市政官员的担忧，他们希望对市民中心竞技场和剧院进行全面翻新。这个有着59年历史的市中心体育和娱乐场所长期以来一直在寻求改善，最初的估计从1.7亿美元到2亿多美元不等。

　　市议员本·雷诺兹(Ben Reynolds)说，如果市议会决定在市政中心设施设计完成后推进一项计划，他担心类似的事情会发生在市政中心项目上。

　　议员本·雷诺兹(Ben Reynolds)说:“30%是一个很大的损失。“在我们前进的过程中，我希望我们能尽可能地亲近。”

　　巴尔坎说，随着市政中心设施设计进程的推进，沃尔克特打算随时向市政委员会通报估计情况。

　　他说:“所以，我们出去竞标时不会有意外。”