由于利率紧缩，加拿大房价14个月来跌幅最大

　　

　　

　　加拿大房价录得一年多来最大跌幅，因持续高企的借贷成本挤压潜在买家。

　　加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)周四公布的数据显示，11月份加拿大基准房价环比下跌1.1%，为2022年9月以来的最大跌幅，也是连续第三个月下跌。数据显示，目前的基准价格为735,500加元(合547,500美元)，与5月份的水平相当。

　　借贷成本处于逾20年来的最高水平，令潜在买家退居二线，并给挣扎于更高抵押贷款支付的业主带来了更大压力，而且几乎没有缓解的迹象。加拿大央行(Bank of Canada)本月早些时候连续第三次会议维持基准利率不变，并暗示如有必要可能进一步加息。

　　根据彭博社收集的数据，经济学家和交易员目前都预计央行将在明年第二季度的某个时候开始降低利率。

　　经季节性因素调整后的数据显示，由于抵押贷款利率仍然很高，11月份房屋销售较上月下降0.9%。

　　房地产局的数据显示，今年早些时候新股上市数量有所上升，但今年下降了1.8%。CREA的数据显示，这使得销售与新上市房屋的比率从10月份的49.4%升至49.8%，这是该指标自4月份以来首次上升。尽管如此，这一比率表明市场仍然比正常情况宽松:其长期平均水平为55.1%。

　　CREA的高级经济学家卡斯卡特(Shaun Cathcart)说，今年早些时候有更多的卖家在市场上出售房屋，但现在已经回落。

　　Cathcart在一份声明中说:“由于没有得到他们愿意接受的报价，看起来他们中的许多人现在也辞职了，要等到明年。”“这可能是一个好的举措，因为最近有关降息的预期表明，春季市场可能比我们想象的更加活跃。”