房地产销售给卖主带来了创纪录的利润

　　

　　

　　最近的数据显示，澳大利亚人从房地产销售中获得了创纪录的利润。

　　CoreLogic的“痛苦与收获”报告显示，2024年6月季度的转售中位数名义收益为28.5万美元，创20世纪90年代初以来的新高。

　　在今年第二季度的9.1万套二手房销售中，94.5%录得名义收益，为2010年6月以来的最高水平之一。

　　二季度的利润总额为318亿元，较第三季度增长7.7%。

　　CoreLogic研究主管伊丽莎?欧文(Eliza Owen)表示，创纪录的中位数涨幅是受全国房价自去年11月以来每个月都创下新高的推动。

　　"这也反映出，鉴于抵押贷款服务能力相对稳定的状况，卖家在很大程度上被赋予了重新出售房屋以获利的时机，" Owen称。

　　欧文说，布里斯班是澳大利亚最赚钱的市场，利润率达到99.1%。

　　其次是阿德莱德(98.7%)和珀斯(95.4%)。

　　达尔文和霍巴特的季度亏损率增幅在所有首府城市中最高，而墨尔本和悉尼已成为仅次于达尔文的第二和第三低盈利城市。

　　欧文说:“布里斯班、阿德莱德和珀斯的盈利能力反映了近年来强劲的资本增长趋势，这也有助于降低盈利销售的持有时间。”

　　Owen称，获利销售料将在9月当季继续上升，与房价上涨一致。

　　她说:“然而，房地产市场面临着需求方面的一些阻力，比如‘持续时间更长’的高利率、高生活成本和负担能力受限。”

　　“再加上春季销售旺季看起来很强劲，未来几个月可能会考验买家需求的深度，从而带来越来越高的利润。”

　　在整个6月这个季度，住宅的盈利能力仍高于单元房，全国住宅的盈利率为97.2%，而单元房的盈利率为89.4%。

　　在全国范围内，住宅销售的损失率仅为2.8%，而整个单房行业的损失率为10.6%。

　　独立屋的中位数涨幅为34万美元，而单元房的中位数涨幅为18.5万美元。

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