随着购房者信心下降，抵押贷款利率小幅上升

　　

　　

　　世界大型企业联合会首席经济学家达纳·彼得森(Dana Peterson)表示，经济指标对商品经济的盈利大有裨益。

　　抵押贷款利率本周小幅上升，30年期固定利率债券继续徘徊在6%左右的区间。房地产市场停滞表明，消费者仍希望在利率下降之前不采取行动，而数据显示，目前购房者的情绪非常悲观。

　　房地美周四公布的最新一期初级抵押贷款市场调查显示，基准30年期固定抵押贷款的平均利率从上周的6.63%上升至本周的6.64%。一年前30年的平均利率为6.12%。

　　

　　2022年11月24日，新泽西州蒂内克的一户人家外面贴着“待售”的牌子。(Yuvraj Khanna / Bloomberg / Getty Images)

　　与此同时，15年期固定抵押贷款利率小幅下降，平均为5.9%，上周为5.94%。一年前，15年期固定债券的平均利率为5.25%。

　　房地美首席经济学家山姆·哈特尔(Sam Khater)表示:“经济和劳动力市场依然强劲，工资增长速度超过了通胀，这使得消费者支出保持强劲。”他指出，利率“仍然停滞不前”。

　　房地产欺诈的风险正在上升，受害者正在拉响警报

　　他补充说:“与此同时，由于房价持续高企，抵押贷款利率上升，市场上房屋供应不足，尤其是对首次购房者和低收入购房者来说，住房市场的负担能力是一个持续存在的问题。”

　　

　　这张照片显示的是2022年12月6日加利福尼亚州罗克林的房屋。(大卫·保罗·莫里斯/彭博社/盖蒂图片社)

　　许多潜在的买家和卖家都在观望利率下降，房利美(Fannie Mae)周三公布的最新全国住房调查显示，36%的受访者预计未来12个月利率会下降，创历史新高。

　　美国房主不卖房子，原因如下

　　但数据也发现，绝大多数人认为最好等到那一天到来再行动，只有17%的人认为1月份是买房的好时机，接近历史最低水平。

　　

　　2023年11月19日，华盛顿特区，一户人家外挂着“开放日”的牌子。(内森·霍华德/彭博社/盖蒂图片社)

　　尽管房地产市场通常会在春季前回升，但上周需求实际上有所下降。

　　美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)周三报告称，由于抵押贷款利率居高不下继续限制住房供应，购买住房的抵押贷款申请较前一周下降了1%;与去年同期相比，申请数量仍然下降了19%。

　　福克斯商业的梅根·亨尼公司这是本报告的内容。